מ.א נכסים ומשכנתאות

התקשרו היום: 0544524794

הכנת דירה למכירה

הום סטייג’ינג או הום דוקטורינג

אלה שיטות מיוחדות להכנת נכס נדלן למכירה או השכרה כדי למצות את הפוטנציאלי של הנכס. שיטה זו הגיעה אלינו מארצות הברית ושמה מורכבת משתי מילים שמסגירות את מהות התחום: “הום”- בית ו”סטייג’ינג” – במה.

מטרת השיטה

להציג את הנכס במיטבו לקראת העסקה, להדגיש את כל היתרונות של הנכס ולמנוע כל סממני שייכות של הנכס לבעליו הקודמים וזאת על מנת לעזור לבעלים החדש להרגיש יותר קשר לנכס ולדמיין את עצמו כבעלים החדש בכלות רבה יותר, מה שיעזור בהחלטתו לקנות את הנכס בסופו של דבר.

יש טכניקות רבות שנועדו להשיג את המטרה אך אנו בחרנו 6 עיקריות מהן שהן הכי חשובות לדעתנו שעלות יישומן הן הקטנה ביותר.

ניקין יסודי שנכס שלכם

דירה המצגת לקונים הפוטנציאליים נקייה ומסודרת, הרבה יותר אטרקטיבית והרושם הראשונים שנוצר הינו הרבה יותר חיובי. כמובן שזה משפיע על החלטת הקונים האם לרכוש את הדירה ואם כן באיזה מחיר.

שיפוץ קוסמטי בסיסי

צביעה פשוטה שנועדה לתת לדירה מראה נקי ונעים כאילו הדירה רק שופצה אתמול. צבעים בהירים ולבנים יתנו לדירה הרגשה של גודל מעבר לגודלה המקורי ואוירה אופטימית.

תיקונים קטנים

תיקונים קטנים אך משמעותיים לדירה כמו החלפת ידית דלת שבורה או ברז ישן, החלפת נורה שרופה וכו…

פינוי אשפה וריהוט ישן

פעולות אלו יפנו מרחב בדירה ויתנו הרגשה של דירה גדולה ומורחבת מה גם שהמרחב שנוצר מפנה מקום לדימיונו של הקונ הפוטנציאלי אשר ימלא את המקום הריק בדימיונו בריהוט שהוא היה מעדיף וכך ירגיש שייכות גדולה יותר לדירה – וזה כבר 50% הצלחה!

קישוט ודקורציה

פריטי קישוט ודקור בסיסיים יתנו לדירה הרגשה של נוחות, ביתיות וחן אשר יגרמו להרגשה טובה אצל הקונה הפוטנציאלי. פריטים אלו יכולים להיות פרחיים חיים או מלאכותיים, כריות נוי לספות או וילונות. חשוב לא רק להוסיף פרטים אלו אלה להתאימם אחד לשני מבחינת צבע וסגנון כדי שהדירה תציג תמונה אחידה לכל אורך המרחב.

ריח נעים בדירה

בזמן הצגת הדירה חשוב לדאוד לאוירה טובה ונינוחה, אוירת ביתיות וביטחון ואחת השיטות לכך היא ריח אפיה וקפה אשר הוכח במחקרים שהם נותנים הרגשה טובה למבקרים ומעלים את הסיכוי לביצוע העסקה. כמו כן חשוב להעלים ריחות אשר לא שייכים ויכולים לקלקל את הרושם כגון ריחות של סרחון, עובש, חיות מחמד, עישון וכו.

בעיקרון אחת המטרות העיקריות של הום סטייג’ינג היא להשיג מחיר מקסימלי לבית שלך, להשיג קונה לביצוע עסקה טובה וכדאית במחיר טוב לבעל הנכס, תוך השקעת מינימום משאבים.

יש עוד עקרונות רבים ושיטות מגוונות להום סטייג’ינג שמטרתן התאמה מירבית של הנכס ללקוח הפוטנציאלי, השראת אוירת נינוחות ויוקרה בדירה והשגת עסקה טובה בזמן קצר, אבל זה כבר דורש מחקר מעמיק של הדירה, האזור וקהל היעד הפוטנציאלי. אנו נשמח לעזור לכם בכך כמובן.
שלכם צוות RER נדל”ן!

תפריט נגישות

Reset password

הזן את כתובת המייל שלך ואנו נשלח לך קישור לשינוי הסיסמה שלך.

התחל עם החשבון שלך

כדי להציל את הבתים האהובים עליך ועוד

הירשם באמצעות דואר אלקטרוני

התחל עם החשבון שלך

כדי להציל את הבתים האהובים עליך ועוד

בלחיצה על הלחצן «הירשם» אתה מסכים ל-תנאי שימוש ול-מדיניות הפרטיות
Powered by אסטטיק